Guía completa para obtener la ayuda del Gobierno para comprar una vivienda
Esta garantía se extiende hasta un 25% si la vivienda cuenta con una calificación energética superior a la categoría D.
El Gobierno ha anunciado una medida destinada a facilitar la adquisición de viviendas para aquellos ciudadanos que enfrentan dificultades debido a la falta de ahorros suficientes. Esta iniciativa busca abordar uno de los problemas más urgentes en el sector inmobiliario de nuestro país, donde el constante aumento en los precios del alquiler ha llevado a muchos inquilinos a considerar la compra de su propia vivienda, pero se ven limitados por la falta de recursos para la entrada.
En respuesta a esta problemática, el Gobierno ha implementado una ayuda que respaldará el 20% del costo total de la vivienda, facilitando así el acceso a aquellos con recursos financieros limitados. En una transacción típica de compra de vivienda, los bancos suelen financiar hasta el 80% del precio, lo que implica que los compradores deben contar con el 20% restante, además de un 10% adicional para cubrir los gastos asociados. Para una vivienda de 175.000 euros, por ejemplo, esto requeriría tener más de 55.000 euros ahorrados.
La nueva ayuda gubernamental actuará como garante de ese 20% necesario para la compra de una vivienda financiada mediante hipoteca, asumiendo la responsabilidad de dicho porcentaje en caso de que el comprador no pueda cumplir con los pagos. Esta garantía se extiende hasta un 25% si la vivienda cuenta con una calificación energética superior a la categoría D.
La medida fue aprobada recientemente en el Consejo de Ministros, según lo anunciado por la Ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez. Sin embargo, la aplicación práctica de la ayuda está sujeta a la firma de un convenio entre el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y las entidades bancarias, lo que implica que los solicitantes deberán esperar a que se establezca este acuerdo.
¿Cómo solicitar la ayuda?
Una vez que el convenio sea aprobado y publicado, los interesados podrán solicitar la ayuda para financiar la compra de sus viviendas mediante hipotecas, siempre y cuando estas se formalicen antes del 31 de diciembre de 2025.
En términos de elegibilidad, la ayuda se dirige específicamente al grupo más afectado por la falta de ahorros para la compra de viviendas: los jóvenes. Por lo tanto, los beneficiarios de estos avales del 20% serán aquellos menores de 35 años y familias con menores a su cargo.
Aunque los detalles específicos del convenio aún no han sido revelados, el Ministerio de Vivienda ha adelantado algunos requisitos que los solicitantes deberán cumplir para acceder a la ayuda. Entre estos requisitos se incluye ser mayor de edad y haber residido en España durante al menos los dos años anteriores a la solicitud. Además, los ingresos individuales no deben superar los 37.800 euros brutos anuales (equivalentes a 4.5 veces el IPREM). En el caso de adquisiciones conjuntas, el límite de ingresos se duplicará. Se prevé un aumento en el límite de ingresos de 0.3 veces el IPREM (2.520 euros brutos anuales) por cada menor a cargo. Para las familias monoparentales, el límite de ingresos podrá incrementarse en un 70% adicional.
Es importante destacar que esta ayuda está destinada exclusivamente a la adquisición de la primera vivienda, excluyendo la posibilidad de solicitarla si el solicitante ya es propietario de otra vivienda. Con estos criterios, el Gobierno busca brindar apoyo a aquellos que, de otro modo, enfrentarían dificultades significativas para acceder al mercado inmobiliario debido a las limitaciones financieras.
