Precio medio de alquiler de oficinas
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¿Cuáles son los precios medios por el alquiler de oficinas?

Ante la gran demanda de alquiler, ciudades grandes como la capital de España o la ciudad condal, han recuperado los precios de antes de las crisis

En los últimos años el alquiler se ha posicionado como la opción favorita a la hora de elegir un inmueble, para instalar una oficina por su flexibilidad y porque se consigue evitar gastos que puede conllevar una compra. 

Sin embargo, no se puede  obviar que se encuentran diferencias entre el alquiler de oficinas y el alquiler de viviendas, debido a que este último se ha recuperado tras la crisis de una manera más rápida que el alquiler de oficinas. No obstante, en las grandes urbes españolas como Barcelona o Madrid se ha conseguido igualar los precios a los de antes de la crisis.

Al buscar oficina, la mayoría de empresarios se sienten desorientados ante la reducción de oferta y una demanda alta, ya que en las últimas décadas no se ha vuelto a construir nuevos espacios para la instalación de oficinas.

Precios medios para alquilar oficinas

¿Cuál es el precio medio para alquilar una oficina? Pues bien, ante la gran demanda de alquiler, ciudades grandes como la capital de España o la ciudad condal, han recuperado los precios de antes de las crisis.

Los datos que se muestran a continuación hablan por sí solos. En total, en 2018 se alquilaron entre las dos ciudades 846,9 mil metros cuadrados: en Madrid se alquilaron 490 mil metros cuadrados; mientras que en Barcelona unos 356,9 mil metros cuadrados.

El precio de medio de alquiler de oficinas en Madrid se ha situado en 34,5 €/m², al igual que en el año 2006. Por otro lado, en Barcelona el precio medio de alquiler de oficinas está en 25,25 €/m², algo superior que en 2006 que se encontraba en 25 €/m². Eso sí, principalmente el incremento del precio medio se da en las zonas principales de negocios como la Avenida Diagonal (Barcelona).

Sin duda, el precio medio de alquiler de oficinas en estas dos ciudades suponen una referencia para el resto de territorios nacionales que experimentarán un incremento notable en el precio de alquiler de oficinas ante la falta de oferta de calidad.

Precio medio de alquiler de oficinas en Europa

La tendencia en Europa es muy similar a la tendencia española de incremento en el precio de alquiler medio. Las subidas de precio de hecho las lidera Ámsterdam y Madrid con incrementos del 3,8% y 3,5%, respectivamente.

Sin lugar a dudas es una consecuencia de la falta de espacios para instalar oficinas y por la alta competencia existente.

¿Cómo encontrar la mejor oficina de alquiler?

Para encontrar la mejor oficina de alquiler es vital acudir a una portal de alquiler oficinas donde los empresarios reciben un asesoramiento correcto, ofreciéndoles un amplio abanico de inmuebles acordes a tus necesidades y con un precio competitivo.

Actualmente es posible que en los diferentes portales se indique el número de personas que van a desempeñar sus funciones y el presupuesto máximo al mes. Y lo más importante, consiguen evitar quebraderos de cabeza innecesarios al encargarse del papeleo del contrato de alquiler.

En definitiva, a pesar de la actual tendencia de incremento del precio medio de alquiler en un futuro, los precios estarán condicionados por la gestión de los inmuebles, así como por la construcción de nuevos espacios.

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