La CEOE reúne a las constructoras para analizar una salida a la ‘crisis del ladrillo’ en Marruecos: gran presencia de compañías valencianas y ausencia de andaluzas

A la reunión han acudido los primeros ejecutivos y representantes, entre otros, de la Asociación de Promotores Constructores de España, la Confederación Nacional de la Construcción, Tecniberia, Banco Sabadell, La Caixa, Crea Galilea, Grupo VYSL Salamanca, Garrigues, Casado & Asociados, Mixta África o USP Hospitales.

Analistas del sector han manifestado su sorpresa al comprobar la importante presencia de empresas y asociaciones valencianas y levantinas, como la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de La Comunidad Valenciana o la Federación Valenciana de Empresarios de la Construcción. En cuanto a distribución geográfica de los inversores inmobiliarios españoles que han puesto Marruecos entre sus objetivos prioritarios, se cuentan principalmente valencianos, catalanes y extremeños.

En cuanto a los andaluces, casi ausentes de la cita, uno de los empresarios que ha participado en el encuentro ha explicado a El Confidencial Digital que son fundamentalmente sevillanos quienes se interesan en este tipo de empresas en territorio marroquí y que lo están empezando a hacer a través de la agencia EXTENDA, que promueve los intereses económicos y empresariales de firmas andaluzas.

Tal y como señalaron los empresarios españoles del sector inmobiliario y de la construcción asistentes a la reunión organizada por la CEOE, se está desaconsejando a las empresas españolas que se dediquen a construir la llamada ‘vivienda social’, cuyo precio máximo está fijado por el Gobierno alauí en el equivalente a 18.000 euros y cuya edificación está controlada en gran medida por la principal constructora local, ADOJA. En cuanto a la percepción del comprador local de recursos medio-bajos, “el marroquí está descontento”, puesto que el precio de la vivienda que se está construyendo en este momento está entre los 1.500-1.600 y los 3.000 euros el metro cuadrado.

Es mucho más rentable la construcción y promoción de viviendas medias, de las que existe una gran carencia. Su precio ronda los 50.000 – 60.000 euros y suelen ser adquiridas por turistas europeos o marroquíes con gran poder adquisitivo. Otra de las promociones de construcción española en la región que tuvo gran éxito se encuentra en las zonas costeras más turísticas de Tánger y cuenta entre otros vecinos conocidos en España con la actriz Bibiana Fernández.

La inversión española de los sectores de la construcción e inmobiliario, junto al industrial, en Marruecos representan el 82,4% del total. De acuerdo a datos facilitados por la oficina económica y comercial de España en Rabat, el número de empresarios españoles que ha decidido emprender en el país vecino ha crecido notablemente desde 2005. 

La construcción en Marruecos es barata gracias a la abundante mano de obra, aunque los materiales son más caros que en España, llegando en ocasiones a superar el 15% de los precio disponibles en la Península. Uno de los grandes alicientes para los empresarios españoles del sector, que desde hace meses incrementan sus operaciones en el exterior como salida a la crisis inmobiliaria que se registra en el país, son “las ganas de aprender” y la “rapidez y disposición” para el aprendizaje de los trabajadores locales marroquíes, “especialmente de las mujeres”.