Luz verde a la rehabilitación integral del edificio Torres V Centenario en Melilla para mejorar su eficiencia energética y accesibilidad
El proyecto incluye la corrección de patologías estructurales en un inmueble clave del entorno histórico de la ciudad
La ciudad autónoma de Melilla se embarca en un ambicioso proyecto de rehabilitación del emblemático edificio Torres V Centenario, ubicado en la zona residencial de San Lorenzo, con el objetivo de mejorar su eficiencia energética, accesibilidad y estado de conservación. Esta actuación responde a las directrices del Pliego de Condiciones Técnicas, que establece las bases para la contratación de los servicios de redacción de proyecto, dirección de obra y coordinación de seguridad y salud.
El proyecto, promovido por la Subdirección General de Obras y Patrimonio, tiene como finalidad principal la rehabilitación integral de la envolvente del edificio —una estructura de dos torres conectadas por pasarelas acristaladas— y la mejora de su rendimiento energético y salubridad. El contrato contempla, además, todas las fases de dirección y ejecución de las obras, así como las gestiones necesarias para la obtención de licencias, autorizaciones y certificados energéticos.
Un edificio estratégico con desafíos estructurales y climáticos
Las Torres V Centenario, construidas en el año 2000, se alzan sobre una parcela de más de 2.400 m² en el Distrito Sexto, junto al Puerto Deportivo Noray y la Plaza del Mar. Con 12 plantas sobre rasante, sótanos y una singular estructura metálica superior conocida como el “platillo”, el inmueble es un edificio administrativo de uso público que ha sufrido el deterioro lógico del tiempo y la fuerte incidencia del ambiente marino.
Entre los problemas detectados se encuentran procesos de oxidación en elementos estructurales, filtraciones, humedades, deterioro de fachadas y climatización obsoleta. Las recientes reformas en planta baja y cubierta han sido insuficientes para garantizar las condiciones óptimas de confort, accesibilidad y seguridad.
Objetivos clave: sostenibilidad, accesibilidad y seguridad
El programa de necesidades definido en el pliego establece una hoja de ruta clara:
- Mejorar la eficiencia energética del edificio, tanto en su envolvente como en sus instalaciones, incorporando energías renovables cuando sea posible.
- Asegurar la estanqueidad, aislamiento térmico y acústico, especialmente a través de nuevas carpinterías y protecciones solares que faciliten la entrada de luz sin comprometer las vistas ni el mantenimiento.
- Resolver las patologías constructivas mediante la reparación o reposición de elementos dañados por humedad, oxidación o agresiones salinas.
- Actualizar el sistema de climatización, garantizando control de humedad y resistencia a la corrosión.
- Reparar las pasarelas que conectan ambas torres, reforzando la seguridad estructural.
- Mejorar la accesibilidad conforme a la normativa vigente (CTE DB‐SUA), especialmente en zonas públicas y de atención ciudadana.
Asimismo, se exigirá una mejora de la calificación energética global del edificio hasta, al menos, la letra C, cumpliendo con el Documento Básico de Ahorro de Energía (DB-HE) del Código Técnico de la Edificación (CTE).
Un proceso integral, desde la redacción hasta la recepción de obra
El adjudicatario del contrato asumirá una carga de trabajo integral: desde el levantamiento de planos actuales, estudios de viabilidad, elaboración de proyectos básicos y de ejecución, hasta la dirección de obra, coordinación de seguridad y salud, y emisión del certificado final. Además, deberá tramitar todas las licencias pertinentes, incluida la autorización de la Comisión del Patrimonio Histórico-Artístico, dado que el edificio se encuentra en el entorno protegido del Conjunto Histórico de Melilla.
El pliego exige un estricto cumplimiento de la Ley de Ordenación de la Edificación y el Código Técnico de la Edificación, así como el seguimiento del modelo de sostenibilidad del Ministerio de Justicia.
Hacia un modelo de justicia moderna y sostenible
La intervención en el edificio Torres V Centenario representa un paso importante hacia una infraestructura judicial más moderna, eficiente y accesible, alineada con los estándares de sostenibilidad y funcionalidad que exige la administración del siglo XXI.
Con una visión integral que combina rehabilitación arquitectónica, eficiencia energética, accesibilidad universal y respeto al entorno patrimonial, Melilla da un paso firme en la mejora de su parque edificatorio y en el fortalecimiento del servicio público.
