Viernes 02/12/2016. Actualizado 17:20h

  • this image alt

elconfidencialdigital.com elconfidencialdigital.com

La web de las personas informadas que desean estar más informadas

·Publicidad·

Dinero

Dudas sobre la rentabilidad del Hotel de Silken en Madrid, diseñado por Nouvel, Mariscal y Foster: problemas con los acabados y Ferrovial

    • Facebook (Me gusta)
    • Tweetea!
    • Google Plus One
  • Compartir:

El Grupo Silken va a tener difícil rentabilizar su hotel de diseño exclusivo en Madrid “Puerta América”, que podría convertirse en una de las primeras víctimas de la sobreoferta que provocó en el sector el proyecto olímpico de Madrid 2012. Este es el análisis que se hace desde el sector.

Un año después de la inauguración de este famoso hotel, que fue proyectado por el arquitecto francés Jean Nouvel y diseñado por otros 16 prestigiosos artistas, entre ellos el japonés Arata Isozaki, los británicos Norman Foster y David Chipperfield, o los españoles Javier Mariscal y Victorio & Lucchino,en el sector se asegura que el hotel atraviesa por momentos complicados.   Algunos analistas consultados por El Confidencial Digital aseguran que, para recuperar la inversión de cerca de 75 millones de euros que costó poner en marcha este establecimiento, con los precios actuales que ofrece, sería necesario cubrir el 100% de sus plazas hoteleras durante seis años. Según informaciones recogidas por El Confidencial Digital, esta ocupación no se estaría alcanzando debido a la sobreoferta que existe en Madrid de hoteles de lujo.   Lo cierto es que la situación del “Puerta América” está en boca de los expertos hoteleros que se reúnen, de forma periódica pero reservada, para debatir sobre los problemas de la hostelería en la capital de España. Algunos de los detalles apuntados más arriba salieron a relucir en una reciente cita que se celebró, precisamente, en los salones del hotel madrileño.   En ese encuentro se aseguró que el hotel debe responder a un plan acorde con los conceptos de los cinco estrellas, una estrategia singular y propia. En ese sentido, se ha recordado el caso del Mirasierra Suites. Un proyecto que se vio como una arriesgadísima apuesta en su momento, por la cuantía de la inversión y las altas calidades del material empleado, pero que al final logró el éxito, gracias a que se convirtió en sede de las concentraciones del Real Madrid. Por ello, los hoteleros coincidieron también en que hay que dar un tiempo más de margen al hotel de Silken. Desde Silken no se ha querido desvelar a ECD ningún detalle sobre el plan de negocio del “Puerta América”, ni sobre el grado de ocupación durante su primer año de funcionamiento, aludiendo a la confidencialidad de esos datos. Se explica, lacónicamente, que estos pronósticos inciertos no se ajustan a la realidad.   Para añadir más dificultades al futuro del negocio del “Puerta América”, el diseño y la construcción de este hotel –que tan popular se hizo por la colaboración de tantos y tan famosos artistas- también están causando algunos quebraderos de cabeza al grupo hotelero vasco Silken.  Por un lado, al edificio de 12 plantas parecen faltarle aún “algunos retoques”. Silken ha pedido a la empresa que lo levantó, Ferrovial, que se haga cargo de ellos. Sin embargo, la constructora considera que ella no debe costear esos gastos pues da por zanjada la obra del hotel. Fuentes oficiales del hotel han explicado a ECD que se trata de retoques de última hora, abundantes “en todas las obras”. Sin embargo, no precisan nada sobre el motivo de la disputa: quién debe costear esos arreglos. Portavoces oficiales de Ferrovial han preferido no hacer declaraciones.   Por último, el exclusivo diseño de muchas habitaciones está causando algunas perplejidades en sus exclusivos clientes. Los diseños que resultan tan atractivos a la vista parecen estar provocando algunas incomodidades. Esto ha provocado el descontento de clientes, que se han quejado de falta de luz en los baños o del poco espacio disponible en las habitaciones para colocar sus equipajes, por poner sólo dos ejemplos. Hay que tener en cuenta que el hotel tiene cinco estrellas y está dirigido a un público muy exigente.   Un portavoz oficial del hotel ha asegurado a este confidencial que los sondeos sobre la satisfacción de los usuarios realizados hasta la fecha “no son negativos”. Según explican, los clientes del “Puerta América” son conscientes de que se alojan en un hotel de diseño exclusivo y están entendiendo el concepto de los artistas que han proyectado las habitaciones.