Admara da un giro estratégico en Bilbao con una operación que suma 200 millones
Admara desembarca en Bilbao con la compra de un edificio clásico para su reconversión en un exclusivo complejo residencial. La operación marca un nuevo hito en su estrategia de diversificación geográfica y de activos.
La gestora española, especializada en patrimonio inmobiliario para inversores latinoamericanos y europeos, avanza en su posicionamiento en el segmento alto del mercado con esta actuación en una de las arterias principales de la ciudad.
Un nuevo destino para el capital inmobiliario
La calle General Concha, en pleno centro de Bilbao, es el escenario elegido por Admara para llevar a cabo su primer proyecto en la ciudad. El edificio adquirido, hasta ahora de uso terciario, será reconvertido en un residencial prémium con entre 28 y 30 viviendas dotadas de amplias zonas comunes, gimnasio y lounge bar.
La inversión total ronda los 15 millones de euros, de los cuales la mitad se destinarán a la rehabilitación integral del inmueble, que cuenta con una superficie de 3.000 m² distribuidos en seis plantas. El proyecto contará con el estudio de arquitectura local Bieme y la firma de interiorismo Terria.
Inicio de obras y calendario previsto
Admara solicitará las licencias urbanísticas en el transcurso de 2025, con el objetivo de iniciar la comercialización del proyecto en primavera de 2026. La finalización está prevista para 2027, aunque la compañía aún no ha decidido si las viviendas se venderán de forma unitaria o se destinarán al alquiler.
La estrategia detrás de la inversión
Este proyecto supone el número 14 en el segmento de vivienda de lujo que ejecuta Admara en tan solo tres años. Desde su fundación en 2022, la gestora ha canalizado cerca de 200 millones de euros en activos situados en Madrid (en barrios como Los Jerónimos, El Viso o Chamberí), Málaga y Mallorca.
Con esta operación, la compañía continúa su expansión por los principales núcleos urbanos españoles, consolidando su posicionamiento en mercados de alto valor añadido. Además, diversifica su actividad a través de la reconversión de inmuebles para maximizar su rentabilidad, una tendencia al alza en el sector inmobiliario nacional.
Transformación urbana: un fenómeno al alza
Según datos de CBRE, en 2024 se registraron cerca de 70 cambios de uso de edificios en España, lo que representa más del doble que en el ejercicio anterior. Esta dinámica ha supuesto la transformación de más de 390.000 m², favoreciendo la adaptación de las ciudades a nuevas necesidades residenciales.
Apuesta por nuevos segmentos
Admara no solo consolida su posición en el sector residencial de alto nivel, sino que también estudia diversificar hacia activos como el sector hotelero y el flex living, formatos cada vez más demandados por los inversores.
La firma asume la gestión integral de sus proyectos, desde el análisis de viabilidad económica e inmobiliaria, hasta la estructuración financiera, adquisición, desarrollo y posterior desinversión.
Socios internacionales y enfoque patrimonial
En sus operaciones recientes, Admara ha colaborado con inversores de perfil internacional como Be Grand (México), Rockstone Real Estate (Alemania) o La Finca Asset Management, promotora vinculada a la familia García-Cereceda. Esta red de alianzas refuerza su carácter como plataforma de inversión para family offices y patrimonios privados.
La apuesta por Bilbao no solo responde a criterios de rentabilidad, sino también a su papel estratégico como ciudad en transformación, en línea con las nuevas dinámicas urbanísticas y de mercado.