Dinero

Campaña del Gobierno para bajar el precio del alquiler ‘seduciendo’ a los dueños de pisos vacíos

Fomento destacará a los propietarios que están dejando de ingresar 10.000 euros al año por los inmuebles sin arrendar

Pisos en alquiler.
photo_cameraPisos en alquiler.

El acceso a la vivienda se ha convertido en una de las prioridades del Ministerio de Fomento durante el Gobierno de Pedro Sánchez. Buscará fórmulas para sacar al mercado de alquiler pisos vacíos. Primero se plantea hacer pedagogía con los propietarios de inmuebles desocupados… antes de dar paso a las penalizaciones.

En su primera comparecencia en el Congreso para exponer las líneas de actuación que marcarán su acción de Gobierno, el ministro José Luis Ábalos dejó bien claro que aunque le preocupen y ocupen las carreteras, los trenes o los aviones, en el primer lugar de su lista está “reorientar” y dar un “giro social” a la política de vivienda para hacerla accesible al mayor número posible de personas.

Para ello, hará especial hincapié en facilitar el alquiler con medidas como la redefinición de lo que se considera vivienda vacía para impulsar su puesta en el mercado de arrendamiento.

Destacar los beneficios para los propietarios

Según ha podido saber Confidencial Digital por fuentes conocedoras de los planes del Gobierno, Fomento se ha propuesto comenzar por lanzar una campaña para destacar a los propietarios de pisos desocupados los beneficios económicos de que pongan sus inmuebles en el mercado de alquiler.

En España hay más de 25 millones de viviendas, aunque una buena parte de ellas están vacías, en torno a tres millones. Cada uno de los propietarios que no alquila esas viviendas deja de ingresar cada año casi 10.000 euros de media, según un reciente informe del portal inmobiliario pisos.com. Una cifra que se ha incrementado casi el 15% si se compara con los datos de 2017.

Aunque de esos tres millones de viviendas hay 500.000 que se encuentran a la venta por ser hogares nuevos recién construidos, se contabilizan otras 2,5 millones que se encuentran vacías. El mismo estudio del portal pisos.com revela las comunidades donde más beneficio se podría sacar: Madrid (16.740 €/año), País Vasco (13.512 €/año), Baleares (13.308 €/año), Cataluña (11.784 €/año) y Comunidad Valenciana (11.052 €/año).

El Gobierno es consciente de que la alta demanda existente y los continuos incrementos que están experimentando las rentas hacen de estas casas vacías las candidatas perfectas para pasar rellenar la oferta de arrendamiento.

Antes de comenzar con las penalizaciones

Esta ofensiva es el primer paso que persigue el Gobierno para conseguir rebajar el precio de los alquileres en las grandes ciudades. Pero Fomento está dispuesto a penalizar a los dueños de viviendas desocupadas, si aún resaltando estos beneficios económicos, no les logra convencer.

Según se ha conocido en los últimos días, el Ministerio trabaja en un borrador que propone aumentar la penalización a los propietarios y titulares de bienes inmuebles urbanos que no sean vivienda habitual ni estén alquilados.

En la actualidad, a los dueños de una casa desocupada se les imputa en la declaración un 1,1% del valor catastral (el 2% si éste no se ha actualizado en los últimos 10 años), un porcentaje que el Ejecutivo estudia aumentar al 5%.

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