¿Cómo saber cuál es el valor catastral de un inmueble?
¿Cuál es la diferencia entre valor catastral y de referencia?
El valor catastral de un inmueble es una de las principales variables que es importante conocer al momento de comprar una vivienda o de realizar determinados trámites tributarios. Esta es una valoración administrativa establecida por el Ministerio de Hacienda a través de los datos contenidos en el catastro inmobiliario.
La digitalización de la economía no solo ha facilitado la compraventa de productos y servicios a través de internet. Además de ello, importantes gestores inmobiliarios en Albacete, como AGIPAL, han reconocido que la transformación digital permite a la población acceder a información y efectuar trámites administrativos de forma mucho más sencilla.
Ahora, cualquier propietario o persona con intereses legítimos tiene la oportunidad de consultar el valor catastral de un inmueble desde la comodidad del hogar. Tan solo es necesario contar con una conexión a internet para acceder a la información disponible en la sede electrónica del catastro inmobiliario.
Métodos para consultar el valor catastral de un inmueble
Existen tres sencillos métodos para consultar el valor catastral de viviendas o Pisos en Albacete. El más popular de todos es visitar la sede electrónica del catastro. Para ello, es necesario contar con un certificado digital, el DNI o sistema Cl@ve.
La segunda opción es acudir a la oficina territorial del catastro que se encuentra en cada provincia. En este caso, es necesario solicitar una cita previa mediante la línea directa del catastro y, además, es necesario llevar la documentación que demuestre la titularidad de la propiedad inmueble.
Finalmente, es posible consultar el valor catastral de un inmueble en los puntos de información catastral que se encuentran disponibles en los ayuntamientos. Solo pueden solicitar esta información los propietarios del inmueble o sus representantes, así como cualquier otra persona que acredite un interés legítimo, como un comprador potencial.
¿Cuál es la diferencia entre valor catastral y de referencia?
El valor de referencia de los inmuebles es un indicador que entró en vigencia durante el mes de enero de 2022. Aunque ha pasado más de un año, un importante porcentaje de la población aún desconoce las diferencias entre el valor de referencia y el valor catastral.
El valor de referencia del catastro es un valor administrativo que la dirección del catastro calcula tomando en consideración el valor de mercado de propiedades inmuebles rústicas y urbanas. A través de este indicador, es posible calcular una serie de impuestos.
Por otra parte, el valor catastral se utiliza para calcular el impuesto de bienes inmuebles y la imputación de rentas en IRPF. Asimismo, es fundamental señalar que el valor de referencia es superior al valor catastral y sus métodos de cálculo no se encuentran relacionados.
Además, cualquier persona tiene la posibilidad de consultar el valor de referencia, ya que es un dato público, mientras el valor catastral posee mayores restricciones.
Como se puede ver, es importante conocer el valor catastral, así como el valor de referencia, puesto que ambos indicadores son fundamentales para el cálculo de determinados impuestos. En ambos casos, el catastro inmobiliario pone a disposición del público su plataforma web para realizar este tipo de consultas de forma totalmente remota a través de internet.
