Últimos días para pedir una devolución de más de 2.000 € en la Renta: Hacienda lo confirma
La Agencia Tributaria ha confirmado una medida que podría aliviar la economía de miles de familias con hipotecas antiguas. Quienes compraron su vivienda antes de 2013 pueden beneficiarse de una devolución sustancial en su declaración de la Renta 2024.
La deducción, en vigor bajo el régimen transitorio, permite reducir significativamente el importe a pagar —o incluso obtener un reembolso— si se cumplen ciertos requisitos. Pero no todos los contribuyentes son elegibles, y el tiempo para reclamar se agota.
Una deducción activa pero limitada a hipotecas antiguas
Desde el pasado 2 de abril, la campaña de la Renta 2024 está en marcha y permanecerá abierta hasta el próximo 30 de junio. En este contexto, Hacienda ha recordado que sigue vigente la deducción por inversión en vivienda habitual para quienes firmaron su hipoteca antes del 1 de enero de 2013.
Este beneficio fiscal permite desgravar el 15 % de las cantidades pagadas durante el ejercicio —capital e intereses— hasta un máximo de 9.040 €, lo que puede traducirse en una devolución de hasta 1.356 € por contribuyente. Si el préstamo tiene dos titulares que presentan declaración individual, el ahorro total puede alcanzar los 2.712 €.
Condiciones imprescindibles para aplicar la deducción
No basta con tener una hipoteca previa a 2013. Para que la Agencia Tributaria la acepte, se deben cumplir cuatro condiciones:
- La vivienda debe constituir la residencia habitual del contribuyente.
- La deducción debe haberse aplicado en algún ejercicio anterior a 2012.
- Debe haberse realizado pagos efectivos durante el año 2024.
- La compra y firma del préstamo deben haberse formalizado antes del 1 de enero de 2013.
Quedan excluidos quienes, aun habiendo comprado en 2012, comenzaron a deducir en 2013 o más tarde. La clave está en haber accedido al régimen transitorio con antelación.
Cómo aplicar la deducción paso a paso
Para solicitar esta devolución, hay que acceder a Renta WEB mediante Cl@ve, certificado digital o número de referencia. En el borrador, se debe localizar el apartado “Deducción por inversión en vivienda habitual” e introducir el total abonado a la hipoteca en 2024. El sistema calcula automáticamente el 15 % hasta el límite de 9.040 €.
En declaraciones conjuntas, el límite de base se mantiene en 9.040 € para toda la unidad familiar. Sin embargo, en declaraciones individuales, este se duplica si hay dos titulares, lo que multiplica la devolución.
Tabla comparativa: ahorro según modalidad de declaración
| Situación del préstamo | Límite base deducible | Devolución máxima (15 %) |
|---|---|---|
| Un titular | 9.040 € | 1.356 € |
| Dos titulares (individual) | 9.040 € cada uno | 1.356 € cada uno |
| Declaración conjunta | 9.040 € (total) | 1.356 € |
Documentación necesaria y advertencias
Para evitar retrasos o errores, Hacienda podría requerir:
- Recibos de las cuotas mensuales abonadas.
- Escritura de compraventa y del préstamo hipotecario.
- Declaraciones de la Renta anteriores a 2013 donde figure la deducción.
Además, se recuerda que una vez vencido el plazo del 30 de junio, la declaración fuera de plazo puede conllevar recargos o pérdida del derecho al reintegro.
Preguntas frecuentes de los contribuyentes
- ¿Es mejor declarar individual o conjunta? Si ambos titulares trabajan, la opción individual maximiza el ahorro.
- ¿Qué pasa si he cambiado de banco o ampliado el plazo? La deducción sigue vigente mientras se mantenga el uso como vivienda habitual.
- ¿Y si la hipoteca ya está pagada? Solo hay deducción si hubo pagos durante 2024.
En definitiva, quienes sigan amortizando hipotecas firmadas antes de 2013 y cumplan los requisitos pueden beneficiarse aún del régimen transitorio. Consultar los recibos y actualizar los datos puede suponer una diferencia de más de 2.000 € en la devolución. Un trámite que merece atención antes de que finalice el plazo.
Más información en la web oficial de la Agencia Tributaria.
