Nuda propiedad Madrid, vender la nuda propiedad

Hoy en día no hay una formula única para realizar la compraventa de una vivienda. Existen algunas alternativas que actualmente no son conocidas por la mayoría del público, pero que en momentos determinados pueden resultar más adecuadas para algunas situaciones. La venta de viviendas con usufructo ha ido progresivamente en aumento y, por eso hoy queremos hablaros de la Nuda Propiedad y de todas sus ventajas. Pero, antes de empezar a exponerlas queremos explicarte qué es y en qué consiste, de la mano de Optimacasa, una inmobiliaria con años de experiencia en el mercado.

¿Qué es la Nuda Propiedad?

La nuda propiedad es el derecho de una persona sobre una cosa de la que es únicamente propietaria, con la limitación de no tener derecho a su posesión y disfrute, estos derechos estarán en manos de un tercero.

En definitiva, consiste, en tener la titularidad de un bien, aunque no conlleva su goce o posesión, de forma inmediata.

“Este concepto nace en la necesidad de aportar liquidez a la unidad familiar sin perder el uso de la vivienda.”

¿En qué consiste la nuda propiedad?

Centrándonos en el mercado de la vivienda, con la nuda propiedad puedes permitirte vender tu vivienda reservándote el usufructo vitalicio. Esto posibilita que una vez realizada la venta del inmueble puedas seguir residiendo en el hasta tu fallecimiento o hasta que decidas vivir en otro lugar.

En Optimacasa nos explican que “Este concepto nace en la necesidad de aportar liquidez a la unidad familiar sin perder el uso de la vivienda.”

“Hoy en día, nos encontramos a muchas personas mayores con necesidades económicas y sin herederos, que se deciden por vender la nuda propiedad de su vivienda y reservarse el usufructo. Esto les asegura liquidez y poder seguir disfrutando de su vivienda de toda la vida” Nos explica Francisco Gómez, uno de los fundadores de la inmobiliaria.

Pero… ¿Cuáles son las ventajas de este tipo de venta?

Desde el lado del vendedor, la principal ventaja es la de conseguir aumentar su liquidez y, a su vez permitirse poder residir en su vivienda habitual. De esta forma, se podrá disponer de dinero de forma inmediata.

Otra de las ventajas que tiene este tipo de ventas es que, si se tiene que abandonar la vivienda por cualquier motivo, el vendedor puede alquilar el usufructo a cualquier otra persona y quedarse así con los beneficios, todo esto sin tener que pedir permiso al comprador.

Hay que tener en cuenta que en el momento de la venta los gastos de la vivienda (comunidad, IBI, derramas…) se aminoraran.

Por otro lado, desde el punto de vista del comprador, este cuenta con la ventaja de adquirir una propiedad que está por debajo del precio de mercado

“es importante tener una correcta valoración de la nuda propiedad”   

¿Qué tramites debo realizar en este tipo de vivienda?

La compraventa de un inmueble en nuda propiedad debe realizarse mediante escritura ante notario e inscribirse en el registro de la propiedad. Desde Optimacasa insisten en que “es importante tener una correcta valoración de la nuda propiedad” nos explican que, en ella, se tiene en cuenta el valor del usufructo, y partiendo de esta base se deduce la liquidación de la nuda propiedad.

Por último, hay que tener en cuenta que la venta de una vivienda en nuda propiedad es una transacción definitiva, de modo que no existe la recuperación por parte de los propios vendedores o de sus herederos.

Optimacasa Nuda Propiedad

En Optimacasa cuentan con un servicio destinado sólo y únicamente en la Nuda Propiedad. De esta forma, realizan:

Gestiones inmobiliarias sencillas, para que así los clientes no se tengan que preocupar nunca por nada

Asesoramientos totalmente personalizados; cuentan con agentes inmobiliarios con años de experiencia en el sector, los cuales solucionan todas y cada una de las dudas que surjan sobre la Nuda propiedad

Ahorro de tiempo y papeleo.

Si estás pensando en vivir de una forma más desahogada en Optimacasa Nuda Propiedad tienes la solución.

Si quieres saber más información sobre ellos, puedes entrar en su página web (www.nudapropiedadmadrid.es) o bien puedes dirigirte a la oficina Optimacasa más cercana. También puedes llamarlos al 91 002 0012