Hipotecas que ofrecen el 100 % de financiación

Si fuiste espectador directo de la burbuja inmobiliaria que tuvo lugar en España antes de la crisis económica del año 2008, con total probabilidad sabrás que, a partir de ese momento, la mayoría de los beneficios que recibieron los ciudadanos durante esa época desapareció. Dentro de estos últimos, nos encontramos la posibilidad de adquirir una hipoteca que financiara el 100 % del valor de la vivienda que estos quisieran comprar. Sin ir más lejos, no se trataba de una cualidad propia de algunos bancos, sino de prácticamente todas las entidades.

Desgraciadamente para los españoles, esta realidad se transformó en una mucho más complicada para sus bolsillos a raíz de la citada crisis financiera. Prueba de ello es que las hipotecas que financian el 100 % hayan brillado por su ausencia hasta nuestros días. Uno de los motivos que se encuentran detrás de este retorno es el nuevo boom inmobiliario que está experimentando en estos momentos nuestro país. ¿Quieres saber qué ofrecen y cómo se pueden conseguir? En este artículo, te explicamos todo lo que necesitas conocer al respecto.

Qué ofrecen

Tal y como indica su propio nombre, las hipotecas de algunas entidades bancarias ofrecen en la actualidad el total del precio que cuestan las casas que desean comprar sus clientes. En caso de que la explosión de la burbuja inmobiliaria no hubiera tenido lugar en 2008, esta situación no sería considerada un episodio excepcional. Sin embargo, nos encontramos ante un panorama que no se repetía desde hace casi 14 años. De hecho, en la última década el porcentaje se mantuvo en torno al 80 %, lo cual significa que los bancos se negaban a financiar el valor exacto de las distintas viviendas que estaban a la venta.

No obstante, cabe destacar que la anterior afirmación debe ser matizada. Por un lado, no podemos pasar por alto el hecho de que, en la mayoría de ocasiones, los inmuebles mencionados han de formar parte de la cartera de casas que posee el propio banco. Y, por otro, es de recibo resaltar que existen dos tipos de procedimientos a la hora de establecer su valor: la tasación general y la estipulación del precio de venta. Como no podía ser de otra manera, la entidad facilitadora de la hipoteca suele decantarse por la cuantía más baja.

Cómo conseguir hipotecas que financian el 100 %

De acuerdo con los expertos en la materia, el valor de las casas que son propiedad del banco se caracteriza por ser inferior al del resto de viviendas que se encuentran a la venta en nuestro país y que, por consiguiente, poseen otro tipo de propietario. Sin embargo, esa cualidad no quita que sea cuando menos frecuente que las entidades soliciten la domiciliación de la nómina del comprador en cuestión, así como la contratación de los seguros de hogar y vida. Si son ajenas, has de saber que solo aquellos que dispongan de altos ingresos regulares optan a hacerse con ellas.

En definitiva, las hipotecas que financian el 100 % del valor de las viviendas han vuelto para quedarse. Únicamente debes respetar una serie de requisitos para ello, los cuales son fáciles de cumplir si son propiedad del banco.